![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/656da6eace162d91146f704e_hero-image-durbs-crop.webp)
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/656def338d715f5f790e1683_hero-image-durbs-mobile.webp)
DURBS ONTWIKKELT PASSENDE EN BETEKENISVOLLE PROJECTEN
Passend, omdat het qua uitstraling en architectuur in haar context moet passen. En passend, omdat het financieel solide moet zijn om erin te investeren. Betekenisvol, omdat we bouwen voor de uiteindelijke gebruikers, zij die erin gaan wonen, werken of leven. Dat doen we samen vanuit enthousiasme! Toekomstbestendig, maatschappelijk relevant en duurzaam.
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6576f78b482d51946daee056_l-stedelijke-vernieuwing%20(RS).webp)
(her)ontwikkeling
om in te wonen, werken en te leven
Projectontwikkeling is een prachtig vak, een ambacht. Iets tastbaars maken dat de leefkwaliteit verbetert. Voor de uiteindelijke gebruikers en voor omwonenden. Op binnenstedelijke locaties heb je altijd te maken met uiteenlopende stakeholders. Dit vraagt inlevingsvermogen en flexibiliteit. Binnenstedelijk is bij uitstek een plek om toegevoegde waarde te creëren, ook als anderen die nog niet zien. Dat is de vooruitziende blik die je als projectontwikkelaar moet hebben. Kansen oppakken, risico’s nemen, geduld hebben, doorzetten en afmaken. Dat is wat mij dagelijks drijft.
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/656dfdccda2638c453da586d_watercolor-lichtblauw.webp)
binnenstedelijk
de stad moet leefbaarder en tegelijkertijd intensiever gebruikt worden
Er ligt een enorme bouwopgave in Nederland; jaarlijks moeten er 100.000 woningen bijgebouwd worden. De beschikbare ruimte is echter schaars. Daar moeten we deze intensiever gaan gebruiken. Dat kan in, naast en bovenop een bestaand gebouw. Iedere woning erbij is er één. Ik ben gespecialiseerd in binnenstedelijke herontwikkeling en haal er voldoening uit om stakeholders mee te krijgen, van de buurman en de behandelend ambtenaar, tot de bouwer en de nieuwe eigenaar.
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6576f885dcd705cd07614f9d_lower%20manhattan%20(crop).png)
'Lower Manhattan'
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571c3484a5857342bde64e2_3-AmadeiroDenBosch%20(crop).webp)
'Amadeiro, 's-Hertogenbosch'
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/656dfdcb161e0a1ea4dd6ca6_watercolor-geel.webp)
woningbouw en zorgwonen
een nieuw thuis creëren voor toekomstige bewoners
In de toekomst zal er een enorme behoefte zijn aan passende woningbouw en zorgwoningen. Van dit type projecten gaat mijn ontwikkelaarshart sneller kloppen. Ik geloof erin dat we altijd het belang van de eindgebruiker centraal zouden moeten stellen. Dit levert een beter eindresultaat op. Bovendien kunnen we door de eindgebruiker vroegtijdig aan tafel te zetten, het proces ook nog eens versnellen.
transformatie van bestaande vastgoed
een bestaande plek een tweede leven geven
Bepaalde gebouwen raken je. Vaak zit hem dat in een bepaalde emotionele connectie. Je hebt in het gebouw gewoond, gewerkt of je reed er vaak langs. Gebouwen zijn continu in beweging en raken ook in verval, waardoor er behoefte ontstaat aan een nieuwe invulling. Wat volgt is een intensief meerjarig traject waarin we samenwerken met architect, investeerder, constructeur, gemeente, buurt en bouwpartner. Samen geven we een bestaande plek een tweede leven.
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571c8cfe2cb4add980bef99_l-mocaa-capetown%20(crop-transparant).webp)
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571cbc9fd1058ee71da36c6_water-color-mocaa.webp)
'MOCAA Museum Kaapstad'
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571c4db9252c6777ea84a3d_oostpoort-amsterdam.webp)
'Oostpoort, Amsterdam'
commercieel vastgoed
een passend gebouw begint met goed luisteren
Alleen als je het DNA van de toekomstige gebruiker begrijpt, kun je gebouwen ontwikkelen waar men graag in werkt en leeft. Gebouwen die als een tweede thuis voelen, een plek waar je in je kracht staat en waar je personeel kan excelleren. Een gebouw waarmee jij jezelf kunt identificeren. Ik heb jarenlange ervaring om in dergelijke trajecten namens eigenaren en gebruikers op te treden en hen te begeleiden en te ontzorgen.
natuur inclusief
bouwen met respect voor dier en natuur
Ik ben ervan overtuigd dat als je mens, natuur en de gebouwde omgeving beter op elkaar laat aansluiten, dit resulteert in gezondere leefomgevingen. Dat bereik je door gebruik te maken van duurzame materialen en door inpassing van groenvoorzieningen. De juiste toepassing geeft een enorme impuls aan de woon- en bevelingswaarde.
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571c19e9f123046df7b4614_Caixa%20(crop-transparant).webp)
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571cf037692bab53e94def0_watercolor-caix.webp)
'Caixa Forum, Madrid'
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6572dccbc0504730ba400890_alphen%20(crop-transparant).webp)
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571d1122f209f80935a9831_watercolor-alphen.webp)
'Oudhoornse kerk, Alphen aan de Rijn'
duurzaamheid
hergebruik van gebouwen en materialen is het ultieme
De laatste jaren is 'labeling' hot in de vastgoedwereld. Een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG) wordt overtroffen door een gebouw met een BREAAM Excellent score. En hoe staat die score ten opzichte van de Paris Proof ambities? Ik ben bekend met de duurzaamheid labels en help mijn opdrachtgevers graag om de juiste afwegingen te maken. Zo laat ik bijvoorbeeld graag zien dat het (gedeeltelijk) behouden van een gebouw vaak restafval, onnodige CO2-uitstoot en kapitaalvernietiging voorkomt.
participatie
in gesprek met elkaar ontstaan er mooie dingen
Ik zie participatie als een kans! Door aan het begin van een ontwikkeling de dialoog op te zoeken met belanghebbenden en hen mee te nemen in de beoogde plannen, voorkom je bezwaren en daarmee vertraging. Intensief en tijdrovend zijn deze processen zeker, maar het resultaat is een project dat kan rekenen op draagvlak.
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/656dfdcc1e1ad178f5e6a390_watercolor-roze.webp)
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/6571c8eca37d48e4c5c6054e_participatie%20(crop-transparant).png)
contact
Rogier Rombouts
DURBS heb ik opgericht met de ambitie om passende en betekenisvolle projecten te kunnen ontwikkelen. Dat doe ik niet alleen, maar met partners die bij mij passen. Dat kunnen vermogende particulieren zijn, beleggers die nieuwe objecten wensen te verwerven, architecten met het juiste oog voor detail en ontwikkelaars die risico's willen delen of support zoeken.
Neem gerust contact met me op voor een vrijblijvend en verkennend gesprek!
![](https://cdn.prod.website-files.com/6555e81ca35adc530662982f/656e47c97829277b0cef404d_rogier-rombouts.jpg)
Recencies
Aanstekelijke bevlogenheid
![Algemeen Directeur Wonen JAJO](https://cdn.prod.website-files.com/656dd6d7485336a1096a09b9/656e4d425208f3419c137a54_image3.jpeg)
Louis Camps
Algemeen Directeur Wonen JAJO
Van kritiek tot ambassadeurs
![Eigenaar Boelens de Gruyter](https://cdn.prod.website-files.com/656dd6d7485336a1096a09b9/656e4d425208f3419c137a51_image8.jpeg)
Harm Boelens
Eigenaar Boelens de Gruyter
Kartrekkende rol
![Directeur Acquisitie voor Pensioenfonds van Metaal en Techniek](https://cdn.prod.website-files.com/656dd6d7485336a1096a09b9/656e4d425208f3419c137a4d_image19.jpeg)
Michiel van Staveren
Directeur Acquisitie voor Pensioenfonds van Metaal en Techniek